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Courtier immobilier
Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Duplex vendu, Anjou (Montréal)

vendu
MLS 25614144
Adresse
6770 , 6772 Boul. Roi-René , Anjou (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
***IMPECCABLE*** Magnifique duplex à Anjou offrant 2 spacieux 5etDemi avec sous-sol aménagé en petit logement. RDC avec cuisine et SDB rénovées, le tout dans une propreté exemplaire. Les 2 logements seront disponible à l'acheteur à partir du 1er Juin 2019. Très bien situé près des écoles, autobus, parcs, commerces, autoroutes et plus! Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1963  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.00 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 29.00 pi. x 108.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
29.00 pi.
Profondeur du terrain
108.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 132.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 471$ (2018)
Taxes scolaires :
774$ (2018)
Total
5 245$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
130 400$
Bâtiment
333 400$
Total
463 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
7 200$
Total des revenus
7 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.3x3.3 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.9x10 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x8.9 P   - Irr Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.6x9 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.3x10.3 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x10 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x7.9 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.6x6.6 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  25.9x9.9 P   - Irr Tapis 
Cuisine Sous-sol  12.3x6.9 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  13x8 P   - Irr Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  8.9x6 P   - Irr Tuiles 

Inclusions

Lustres, rideaux, stores, hotte, lave vaisselle, climatiseur central (RDC/Sous-sol), ouvre porte garage électrique, aspirateur central et acc.

Addenda

AVANTAGES:

- Occupation double à l'acheteur

- Cour arrière de bonne grandeur, avec balcon terrasse

- Propriétaire d'origine, première fois sur le marché,

chance unique !

- Cuisine du RDC rénovée, avec plancher chauffant

- Salle de bain du RDC rénové, bain et douche séparé

- Toiture refaite en 2013

- Tout les fenêtres changées en 2014

- Fournaise changée en 2017

- Avec climatiseur central changé en 2012 (RDC et sous-sol)

- Avec garage et stationnement

- Tuyau de drainage du garage refaite en 2013