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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Duplex vendu, Anjou (Montréal)

vendu
MLS 21062555
Adresse
7780 , 7782 Av. Avrillé , Anjou (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
***DUPLEX À ANJOU*** Magnifique Duplex à Anjou offrant 2 x 5etDemi ainsi qu'un petit logement au sous-sol. Le RDC sera disponible à l'acheteur, occupation rapide disponible. Le 2e est loué, le sous-sol aussi. Avec garage, stationnement et cour. Tout près des écoles, parcs, autobus, autoroutes, commerces, services et plus encore. Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1968  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 80.00 pi. - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles Système de gicleurs
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 400.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 448$ (2019)
Taxes scolaires :
807$ (2018)
Total
5 255$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
98 100$
Bâtiment
363 300$
Total
461 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 700$
Total des revenus
32 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.10x8.6 P   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x12.2 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.3x10.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15x10.8 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x9.4 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.7x9.5 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.7x8 P   - Irr Bois 

Inclusions

Lustres, rideaux, stores, climatiseur central, échangeur d'air, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, cabanon.

Exclusions

Lave vaisselle, tempo, 2 chauffe-eau.

Addenda

AVANTAGES:

- Belle occasion, beau Duplex au bon prix !!

- Le 2e étage est loué 925$/mois, échéance le 30 Juin 2019

- Petit 3 1/2 au sous-sol (sans adresse/sans bail) est loué

600$/mois, durée indéterminée

- Avec 2 fournaises à air pulsé alimenté au gaz naturel,

RDC et 2e, *RARETÉ*

- Avec climatiseur central pour le RDC et sous-sol

- Avec garage double en tandem

- Avec stationnement en façade devant le garage

- Avec cour clôturé, côté soleil