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Hubert Lavallée
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Bureau : 514-259-8884

Duplex vendu, Anjou (Montréal)

vendu
MLS 16947629
Adresse
6390 , 6392 Boul. des Roseraies , Anjou (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
***UN CHOIX ÉVIDENT*** Grand duplex très bien situé au coeur de ville D'Anjou. Le logement principal sera libre à l'acheteur, le 2e étage est loué. Aucun voisin arrière *RARETÉ* Magnifique cour entièrement paysagé avec grande terrasse. Beaucoup de rénovation de qualité ont été effectués. Avec garage et stationnement. Bonne visite
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1968  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 39.00 pi. x 90.00 pi. - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Équipement disponible Thermopompe murale
Foyers-poêles Poêle à bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
39.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 510.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 935$ (2019)
Taxes scolaires :
722$ (2019)
Total
5 657$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
209 300$
Bâtiment
336 100$
Total
545 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400$
Total des revenus
26 400$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.4x10.4 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.3x11.9 P   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.11x11.3 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.7x11.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.4x9.9 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x6.7 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  27.10x17.7 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  12.4x11.5 P   - Irr Linoléum 
Salle de bains Sous-sol  4.11x4.1 P   - Irr Tuiles 

Inclusions

Lustres, rideaux, stores, hotte, plaque chauffante, four encastré, lave vaisselle (non fonctionnel), chaise électrique pour transport adapté aux marches intérieurs, thermopompe murale, ouvre porte de garage électrique,

Exclusions

1 réservoir eau chaude (Hydro-Solution, payé par locataire)

Addenda

AVANTAGES:

- Première fois sur le marché depuis sa construction

*CHANCE UNIQUE*

- Le logement principal est très spacieux, cuisine rénovée

à aire ouverte avec comptoir en granite avec jolie petit

coin-repas avec vue sur la cour, 2 salles de bain, salle

d'eau dans la chambre principal, grande salle familiale,

espace de rangement, et plus encore!

- La cour est tout simplement magnifique, de bon goût et

intime, vous aimerez

- Avec garage avec plancher de céramique *RARETÉ*, avec

stationnement

- Avec thermopompe mural (RDC)

- Chauffage du RDC avec plafonds radiants *RARETÉ*

- Propriété très bien situé dans son secteur, à l'ouest de

la A25, tout près des autoroutes, autobus, commerces,

services, parcs, écoles et plus encore !