Hubert Lavallée
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-259-8884
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
3475 , Av. Ridgewood, app.102 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 18570926
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
72.00 m²
*** ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL *** Découvrez ce condo avec son emplacement d'exception et profitez de son environnement verdoyant. Il vous offre une belle aire de vie lumineuse et 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Condo rénové au fil des ans. Stationnement au garage et espace de rangement. Immeuble très bien administré offrant terrasse commune et accessibilités aux services essentiels. Bonne visite
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte (non fonctionnelle), laveuse, lustres, stores
AVANTAGES:
- Environnement idéal et prisé, à proximité de tous les
services!
- Sur une rue cul-de-sac bordée d'arbres matures et de
boisés, peu de circulation. Une vraie oasis urbaine!
- Condo très bien entretenu
- Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers lattes
de bois franc. Cet espace de vie est lumineux avec sa
fenestration mur à mur!
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement,
dosseret céramique, comptoir quartz ainsi qu'un comptoir
"lunch" côté salle à manger. Électroménagers inclus!
- Deux chambres à coucher offrant de grandes fenestrations
et planchers lattes de bois franc
- Salle de bains avec bain/douche, céramique murs et
plancher
- Portes du condo en acajou
- Balcon, stationnement et rangement au garage!
- Ajout d'un système Piezo 2025
- Immeuble avec système d'alarme, caméra de surveillance,
buanderie au rez-de-chaussée, terrasse commune et
ascenseur. Excellent service d'urgence 24h/7 jours.
Portes de garage changées 2025.
- Les frais de condo incluent: Les taxes municipales et
scolaires, chauffage et eau chaude, assurances, entretien
extérieur (concierge et autre) et fonds de prévoyance et
d'auto-assurance
** WALK SCORE 73 **
- Bois Summit: Il est parcouru par un réseau de sentiers
pédestres très populaire auprès des citoyens et des
ornithologues amateurs
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus menant au métro
Côte-des Neiges en quelques minutes ou environ 15 minutes à
pieds
À PROXIMITÉ:
- Parc du Mont-Royal avec ses installations et ses
commodités diverses
- Du Centre-ville (environ 15 minutes)
- Écoles secondaires et collégiales (Collège Brébeuf)
- Des universités: Polytechnique Montréal, Université de
Montréal, H.E.C., Université Concordia, Université McGill
- Hôpital général juif, Hôpital général de Montréal,
Hôpital Ste-Justine, Hôpital Ste-Mary
- Restaurants, cafés et plus!
TRAVAUX FAIT PAR LE PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT
- Luminaires changées et moulures posées en 2020
- Cuisine rénovée, dosseret 2020 et comptoir quartz 2013
- Ouverture du mur vers le salon pour en faire un concept à
aire ouverte
- Salle de bains rénovée, céramique de qualité 2013
- Grandes portes d'acajou en 2013
* Un minimum de 20 % de comptant est requis et la demande
d'hypothèque doit se faire à la Caisse Populaire des
Versants du Mont-Royal
** Chiens de petites ou moyennes tailles sont permis.
Maximum de 4 animaux toutes espèces confondues
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur
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